單筆遺產(chǎn)農(nóng)地部分面積未作農(nóng)用，可辦理土地標(biāo)示分割後列報(bào)農(nóng)地扣除額 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
單筆遺產(chǎn)農(nóng)地部分面積未作農(nóng)用，可辦理土地標(biāo)示分割後列報(bào)農(nóng)地扣除額
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  • 單筆遺產(chǎn)農(nóng)地部分面積未作農(nóng)用，可辦理土地標(biāo)示分割後列報(bào)農(nóng)地扣除額
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，被繼承人死亡時(shí)所遺單筆農(nóng)業(yè)用地部分面積未作農(nóng)業(yè)使用，繼承人於辦理繼承登記前，得先行申請(qǐng)土地標(biāo)示分割登記，分割後個(gè)別農(nóng)業(yè)用地如能取具農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)，得依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條第1項(xiàng)第6款前段規(guī)定列報(bào)農(nóng)業(yè)用地扣除額，免徵遺產(chǎn)稅。
 
常有民眾洽詢(xún)?cè)摼?，被繼承人所遺單筆農(nóng)地部分面積未作農(nóng)業(yè)使用，經(jīng)繼承人辦理假分割為2筆農(nóng)地，其中1筆全部作農(nóng)業(yè)使用，得否依規(guī)定列報(bào)農(nóng)業(yè)用地扣除額？國(guó)稅局指出，土地辦理假分割後「土地複丈結(jié)果通知書(shū)」所載之假編地號(hào)，未在土地登記簿謄本上登載，欠缺法律效果，不得據(jù)以申請(qǐng)核發(fā)農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明，自不得列報(bào)農(nóng)地扣除額。
 
國(guó)稅局進(jìn)一步說(shuō)明，土地標(biāo)示分割係將同一所有權(quán)人之一宗土地，分割為多宗，得由權(quán)利人或登記名義人單獨(dú)申請(qǐng)登記，如土地所有權(quán)人死亡，繼承人於未辦竣繼承登記前雖不得謂為登記名義人，但依民法第1148條等規(guī)定，繼承人自被繼承人死亡開(kāi)始時(shí)，承受被繼承人財(cái)產(chǎn)上之一切權(quán)利、義務(wù)，故繼承人仍得以權(quán)利人名義申請(qǐng)土地標(biāo)示分割登記，分割後個(gè)別農(nóng)業(yè)用地如能取具農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)，得依法列報(bào)農(nóng)業(yè)用地自遺產(chǎn)總額中扣除，免徵遺產(chǎn)稅。